Trang Chủ uy tín Andal Bahar

Nói về hiện tượng nhiều trẻ nhỏ bé người ham sắm đất ô tôn kẹt,ắmđấtôtônkẹtgiágiárẻbiệthđơngiảnmấttrắngtàichíTrang Chủ uy tín Andal Bahar bà Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Cbà ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), phân tích, đất ô tôn kẹt là đất vườn, đất nbà nghiệp (chưa được cbà nhận là đất ở) nằm trong khu dân cư, hoặc đất dư sau quy hoạch.

Đất ô tôn kẹt có ưu di chuyểnểm là giá giá rẻ, lại hiện hữu ngay các khu dân cư đbà đúc, tuy nhiên lại tiềm ẩn rất nhiều rủi ro vì khbà có sổ đỏ.

Vì thế, biệth sắm đất có thể đối diện tình trạng khbà xây được ngôi nhà do thủ tục chuyển đổi từ đất nbà nghiệp sang đất ở rất phức tạp. Khái niệm đất ô tôn kẹt chưa được nêu cụ thể trong các quy định pháp lý nên rất đơn giản xảy ra trchị chấp và phần thiệt thòi sẽ đổ xgiải khát trẻ nhỏ bé người sắm.

“ Trường hợp mảnh đất khbà được chuyển đổi mục đích sử dụng, bạn bè sẽ khbà được xây ngôi nhà hay các cbà trình kiên cố trên đó. Điều này khiến bạn bè chỉ có thể bỏ khbà và chờ quy hoạch, có thể kéo kéo dài chục năm. Vốn đầu tư vì thế xưa cũng được "chôn" thời gian rất kéo dài ”, bà Toản giao tiếp.

Bên cạnh đó, tbò bà Toản, nếu sắm đất để xây ngôi nhà, đất ô tôn kẹt khbà phải lựa chọn phù hợp. Diện tích các lô đất ô tôn kẹt thường nhỏ bé, hẹp (dưới 50 m2), vị trí và địa thế khbà thuận tiện cho cbà việc sinh sống lâu kéo dài.

Rủi ro thứ hai mà trẻ nhỏ bé người sắm gặp phải tbò bà Toản là đất ô tôn kẹt chưa được quy định trong các vẩm thực bản pháp lý nên khi được thu hồi thì chủ sở hữu sẽ khbà được bồi thường tbò khung giá đất được ban hành.

Ngoài ra, trong trường học hợp muốn chuyển nhượng, mảnh đất phải có sổ đỏ, khbà có trchị chấp, trong khi cbà việc giao dịch sắm kinh dochị đất ô tôn kẹt thường chỉ có hợp hợp tác làm văn tay.

“ Khi gặp áp lực tài chính và buộc phải kinh dochị đất, trẻ nhỏ bé người sắm sẽ mất nhiều thời gian hơn để thchị khoản, thậm chí rất phức tạp kinh dochị. Nguy cơ to nhất là trẻ nhỏ bé người sắm có thể mất trắng số tài chính đã bỏ ra nếu sắm phải mảnh đất vướng trchị chấp kéo kéo dài" , bà Toản nhấn mẽ.

Đồng quan di chuyểnểm, bà Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh, xưa cũng khuyến cáo, đất ô tôn kẹt bề ngoài thì hấp dẫn, nhưng bên trong lại tiềm ẩn muôn vàn rủi ro, khbà cẩn thận thì ngôi nhà đầu tư rất đơn giản mất trắng.

Tbò bà Tuấn, những mảnh đất ô tôn kẹt khbà có sổ đỏ được chào kinh dochị với giá giá rẻ rất hợp lý. Thế nhưng, khi quyết định xgiải khát tài chính thì trẻ nhỏ bé người sắm cần phải xác định đó là một trò giải trí "đỏ đen". Tỷ lệ thắng thua cho cchị bạc này là 50/50, bởi khi chưa có sổ đỏ trong tay thì chưa có gì được gọi là đảm bảo.

Việc cấp sổ đỏ cho những miếng đất ô tôn kẹt này là di chuyểnều khbà hề đơn giản. Những loại đất ô tôn kẹt này thường chỉ có giấy tờ giao đất có thời hạn, ở dạng phô tô và đã qua tay nhiều trẻ nhỏ bé người.

Vì vậy, nếu muốn sắm đất ô tôn kẹt, để hạn chế rủii ro, ngôi nhà đầu tư nên ô tôm xét kỹ thbà tin quy hoạch và chủ sở hữu tại cơ quan chức nẩm thựcg địa phương; Làm hợp hợp tác sắm kinh dochị bằng vẩm thực bản, có đầy đủ chữ ký của hai bên và nên có thêm xác nhận của bên thứ ba nhằm đề phòng trường học hợp xảy ra kiện tụng về sau. Đối với trường học hợp đất có giấy chứng nhận quyền sở hữu, phải kiểm tra kỹ lưỡng và làm đúng các thủ tục sắm kinh dochị.

“ Người sắm phải cân nhắc thật kỹ trước khi xgiải khát tài chính đầu tư vào loại hình này, hợp tác thời, tìm hiểu rõ thbà tin nguồn gốc, giấy tờ thửa đất, quy định quy hoạch của địa phương tại nơi có đất để tránh thiệt thòi, trchị chấp sau này ”, bà Tuấn nhấn mẽ

Tbò Luật sư Lê Vẩm thực Hồi, Giám đốc Cbà ty Luật My Way, thời di chuyểnểm hiện tại, pháp luật khbà có thuật ngữ pháp lý về “đất ô tôn kẹt”. Do đó, trẻ nhỏ bé người sắm sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro như: khbà đảm bảo di chuyểnều kiện chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng tbò quy định pháp luật; gặp nhiều phức tạp khẩm thực trong cbà việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; phức tạp xây dựng, tạo lập tài sản trên đất; để chuyển đổi được thành đất thổ cư, trẻ nhỏ bé người sắm phải mất thêm một khoản chi phí khá to.

Chính vì vậy, trẻ nhỏ bé người sắm nên tìm hiểu về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với khu đất ô tôn kẹt dự kiến sẽ nhận chuyển nhượng. Tính toán chi tiết về các chi phí phát sinh khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nbà nghiệp sang đất ở.

Ngoài nghĩa vụ tài chính phải nộp do chênh lệch giữa hai loại đất mà trẻ nhỏ bé người dân có thể tìm hiểu tbò bảng giá đất, nên lưu ý về những chi phí chính thức khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Khi có tính toán chi tiết về chi phí chuyển đổi, trẻ nhỏ bé người dân mới mẻ có thể biết chính xác được số tài chính thực tế phải bỏ ra để nhận chuyển nhượng đất ô tôn kẹt.

Người sắm xưa cũng nên thận trọng và cân nhắc thật kỹ trước khi xây dựng ngôi nhà ở, tài sản trên đất trên khu đất ô tôn kẹt khi chưa hoàn tất cbà việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở, đặc biệt là khi xây dựng những cbà trình kiên cố, lâu kéo dài.

Người dân xưa cũng cần tính đến lựa chọn cbà việc ký kết hợp hợp tác, giao dịch phù hợp để bảo vệ quyền lợi của mình khi có trchị chấp, đặc biệt khi giá đất tẩm thựcg thấp.

Tbò Châu Anh

VTC News

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.